2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
62.7万円/㎡
前年比-3.8%
神戸市須磨区
57.7万円/㎡
前年比+9.2%
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ワコーレ須磨海浜公園駅前
兵庫県神戸市須磨区村雨町六丁目
山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩2分
2016年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
3,397万円
58.0万円/㎡
2,157
2,984
3,811
4,638
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,984万円〜3,811万円
50.9万円/㎡〜65.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ワコーレ須磨海浜公園駅前
3,300万円（56.3万円/㎡）/ 1階 / 58.59㎡ / 1LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,300万円 | 56.3万円 | 1階 | 58.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/03/11 | 3,750万円 | 64.0万円 | 5階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 3,300万円 | 56.3万円 | 1階 | 58.59㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 3,300万円 | 59.4万円 | 1階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/03/03 | 3,300万円 | 59.3万円 | 1階 | 55.63㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2026/01/30 | 4,680万円 | 66.8万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 3,450万円 | 62.0万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 3,650万円 | 65.6万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 3,880万円 | 66.2万円 | 5階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 3,680万円 | 54.7万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,750万円 | 55.8万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,880万円 | 55.4万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 52.8万円 | 2階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,300万円 | 56.3万円 | 2階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ワコーレ須磨海浜公園駅前 神戸市須磨区村雨町六丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 3,300万円 | 56.3万円 | 58.59㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/20 | レジェイド須磨妙法寺駅前 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅1分 | 4,690万円 | 66.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/16 | ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/09 | グルーブ須磨潮見台プレミアム 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/27 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/07 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/01 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅6分 | 3,880万円 | 53.8万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/06 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | ワコーレ須磨板宿フリーディア 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/20 | カシータ須磨板宿 神戸市須磨区大池町四丁目 | 板宿駅7分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/09 | レ・ジェイド須磨海浜公園 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 4,480万円 | 61.3万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/07 | ワコーレテラス須磨千歳町 神戸市須磨区千歳町四丁目 | 鷹取駅7分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅4分 | 2,780万円 | 46.1万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.8%下落、神戸市須磨区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.4%割安です。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 6分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造
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