2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市須磨区
66.0万円/㎡
前年比+37.8%
ワコーレ須磨海浜公園駅前
兵庫県神戸市須磨区村雨町六丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩2分
2016年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
3,246万円
58.3万円/㎡
2,449
2,980
3,511
4,042
AI査定結果
推定相場価格
3,246万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,980万円〜3,511万円
53.6万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月29日
ワコーレ須磨海浜公園駅前
3,650万円（65.6万円/㎡）/ 1階 / 55.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,650万円 | 65.6万円 | 1階 | 55.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 3,680万円 | 54.7万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 3,750万円 | 55.8万円 | 4階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,880万円 | 55.4万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 59.7万円 | 2階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,180万円 | 52.8万円 | 2階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,300万円 | 56.3万円 | 2階 | 58.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 3,380万円 | 56.1万円 | 2階 | 60.25㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ワコーレ須磨海浜公園駅前 神戸市須磨区村雨町六丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 3,650万円 | 65.6万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/02 | ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅3分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ラウロ須磨板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅2分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | ワコーレ須磨板宿フリーディア 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/29 | カシータ須磨板宿 神戸市須磨区大池町四丁目 | 板宿駅7分 | 3,880万円 | 60.5万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/27 | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅4分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市須磨区では37.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0.6%割安です。
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